Sobre o atelier
Arq. Leonel Mendes
Arquitetura & Engenharia
O que pode fazer no seu terreno?
Localize-o no mapa e receba uma pré-análise urbanística com os próximos passos claros.
Serviços
Descubra o potencial do seu terreno
Comece no mapa: selecione uma parcela e veja o cruzamento preliminar com as fontes geográficas oficiais. Depois, complemente com documentos para uma leitura mais rica.
Comece por selecionar o terreno. Os documentos são opcionais nesta fase.
1. Encontre e confirme o terreno
Comece pela morada ou localização no mapa. Se o cadastro não estiver disponível, pode desenhar o limite aproximado.
Clique dentro do terreno no mapa. Consultaremos o Cadastro Predial e a Carta do Regime de Uso do Solo da DGT, além dos planos municipais em vigor.
2. O que pretende fazer?
Escolha a intenção principal. Isto permite relacionar a análise com aquilo que pretende concretamente.
3. Receber a pré-análise
Indique o e-mail para receber o relatório. Os documentos são opcionais, mas ajudam a confirmar a análise.
Documentos opcionais
O mapa e o cadastro são suficientes para iniciar a pré-análise. Os documentos são opcionais; para envio online, o conjunto tem o limite técnico de 4 MB. Uma Planta de Localização maior não impede a análise geográfica no mapa.
Contacto
A análise é preliminar. A confirmação de viabilidade requer validação técnica e, quando aplicável, resposta da Câmara.
Agendar Reunião de Consultoria
Sessão presencial no gabinete em Loulé ou por videochamada.
1. Preferência de data e hora
ℹ️ Disponível a partir de 2 dias úteis. O agendamento final é confirmado pelo gabinete.
2. Dados de contacto
Pedir Orçamento de Projeto
O custo imputado corresponde à análise técnica de viabilidade necessária para enquadrar o pedido e preparar uma proposta de orçamento informada. A proposta indicará os projetos, especialidades e estudos previsivelmente necessários para instruir o processo pretendido.
Contacto & faturação
Simulador de custo de obra
Obtenha uma estimativa orientativa para apoiar a decisão inicial. O resultado inclui execução, projetos e uma reserva para imprevistos; não substitui medições, projeto ou orçamento de empreiteiro.
Receber a estimativa em PDF
Privacidade e cookies
Responsável pelo tratamento
Arq. Leonel Mendes, Av. José da Costa Mealha, n.º 133, 8100-500 Loulé. Contacto: geral@leonelmendes.com · +351 960 010 870.
Dados e finalidades
Consoante o serviço pedido, tratamos nome, e-mail, telefone, localização do prédio, intenção urbanística, elementos descritivos, documentos que decida anexar e resultados produzidos. Se usar a simulação opcional de financiamento, tratamos ainda os valores que introduzir de capitais próprios, montante, prazo e taxa exclusivamente para calcular a estimativa pedida; não apresentamos pedidos de crédito, não tomamos decisões de crédito e não comunicamos esses dados a bancos. Estes dados servem exclusivamente para responder a pedidos de reunião ou orçamento, elaborar e enviar pré-análises urbanísticas e estimativas de custo, e assegurar o respetivo acompanhamento técnico. Não vendemos dados nem os usamos para publicidade comportamental.
Base jurídica e conservação
Quando nos pede uma pré-análise, reunião, estimativa ou orçamento, o tratamento é necessário para responder às diligências pré-contratuais pedidas por si. A caixa em cada formulário confirma que leu esta informação e que os dados indicados podem ser usados para esse pedido; não é uma autorização para comunicações de marketing. Quando o Dossier Digital estiver ativo, associamos o relatório, localização e documentos ao respetivo dossier e enviamos um link privado para aceder e acrescentar documentos. O link é uma credencial de acesso: não o reencaminhe. Conservamos os elementos do pedido por até 24 meses, salvo se iniciar uma relação profissional, solicitar eliminação antes desse prazo ou existir obrigação legal de conservação.
IA, análise automática e decisão humana
Na pré-análise, os documentos e elementos do pedido podem ser processados pelo Google Gemini para gerar um relatório assistido por IA. O resultado é preliminar, não decide licenças nem produz efeitos jurídicos. Pode pedir revisão humana pelo Atelier antes de tomar decisões com base no relatório.
Fornecedores e fontes externas
Usamos fornecedores necessários para prestar o serviço: Netlify (alojamento e funções), Resend (e-mail), Google Calendar (consulta de disponibilidade de reuniões) e Google Gemini (pré-análise assistida por IA). Para mapas e enquadramento territorial, quando utiliza o mapa, o browser comunica com OpenStreetMap/Nominatim, Esri, Direção-Geral do Território e geoportais municipais. O carregamento do site também utiliza Google Fonts e Leaflet/PDF.js via unpkg; PDF.js só é usado localmente no browser para reduzir plantas PDF grandes antes do envio. Estes fornecedores podem receber dados técnicos como endereço IP e informação do pedido estritamente necessária ao serviço.
Alguns fornecedores podem tratar dados fora do Espaço Económico Europeu. O Atelier deve manter os respetivos contratos de tratamento e garantias de transferência aplicáveis antes de usar o serviço em produção.
Cookies e armazenamento local
Não utilizamos cookies de publicidade, pixel de redes sociais nem ferramentas de medição comportamental. O site usa apenas armazenamento técnico necessário ou de preferência:
| Nome | Finalidade | Duração |
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Os seus direitos
Pode pedir acesso, retificação, apagamento, limitação ou oposição ao tratamento, bem como retirar uma autorização opcional, escrevendo para geral@leonelmendes.com. Pode também apresentar reclamação à CNPD. Respondemos aos pedidos de direitos no prazo legal aplicável.
Segurança e limites do serviço
Aplicamos medidas técnicas razoáveis de acesso restrito e não pedimos documentos que não sejam necessários ao pedido. As pré-análises são informativas e não constituem parecer municipal, decisão de licenciamento ou aconselhamento jurídico.